旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中经记者(jìzhě) 陈雪波 卢志坤 成都报道

周阿姨在成都长信公寓已经住了(le)二十多年，随着时间(shíjiān)的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾无序堆放、电瓶车(diànpíngchē)充电隐患等问题。

2024年，长信公寓开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭味(chòuwèi)的带顶垃圾站，电瓶车也有了指定(zhǐdìng)的充电区域，还可以(kěyǐ)智能断电。“现在住这里舒服多了。”刚从菜市场(càishìchǎng)回来的周阿姨向《中国经营报》记者分享了她的感受。

长信公寓是近年来城市更新(chéngshìgēngxīn)、老旧小区改造的案例之一，在各方(gèfāng)努力下，近年来各地涌现出了一大批典型样板，给城市旧貌换上新颜。

今年5月15日(rì)，中共中央办公厅、国务院办公厅印发(yìnfā)《关于持续推进城市更新(chéngshìgēngxīn)(chéngshìgēngxīn)行动的意见》，提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效。

“无边界美术馆”融进(róngjìn)老旧社区

记者在前往成都芳华街约访地点的途中，不经意间被(bèi)一堵绘制了(le)《哪吒2》角色的壁画所吸引，仿佛置身于一场小型艺术展。走进成都高新区芳草街道蓓蕾(bèilěi)社区(shèqū)，这样的“艺术展”随处可见，整个社区宛如一座无边界的艺术馆。

蓓蕾社区党委副书记伍正伟向记者介绍，芳草街道(jiēdào)精心打造了“无边界美术馆”的概念(gàiniàn)，将背(bèi)街巷道改造(gǎizào)为街道展廊，定期举办主题艺术展或社区文化展。同时这些场所也可作为街头表演的舞台，形成动静相结合的展示平台。

蓓蕾社区(shèqū)与成都有名的玉林路片区相邻(xiānglín)，如同网红玉林路一样，这里也充满了众多网红打卡元素，吸引着(zhe)大量外地游客前来体验。在新理念的重新设计下，这个拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术氛围的(de)营造，蓓蕾社区还对临街商业业态进行(jìnxíng)了全面升级。曾经，社区内(nèi)五金店、按摩(ànmó)店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在保留一定原始业态的基础上，社区引进了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店。这些商业门面装饰极具个性，不仅成为社区的新亮点，还在包括小红书在内的一些社交(shèjiāo)平台(píngtái)上被广泛推荐，成为热门打卡地。

在社区内部，居住功能(gōngnéng)的升级同样显著。以长信公寓为例，记者在小区(xiǎoqū)院内看到几台竖立在楼栋旁边的电梯(diàntī)，这是近年来为老旧小区额外加装的。居民可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟(wǔzhèngwěi)介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多(zhòngduō)，爬楼梯对他们来说十分困难。

伍正伟告诉记者(jìzhě)，老旧小区长期存在停车位不足的(de)问题，改造(gǎizào)过程中他们对小区内的绿化带进行了重新设计，新增了许多停车位，还设置(shèzhì)了儿童游乐区。此外，针对小区里一些摊位主的三轮车停放问题，改造时特意规划了停放区域，让小区环境更加整齐有序(zhěngqíyǒuxù)。这些充满(chōngmǎn)“人情味”的改造细节，体现了对居民需求的细致关怀。不过他也表示，每个小区情况不同，需要因地制宜地解决。

为了照顾到社区内的老人用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂(shítáng)。记者(jìzhě)从食堂公示的收费表上看到(kàndào)，60—79岁的老人每人每餐补贴3元；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对在食堂里用餐的老年夫妻告诉(gàosù)记者，这里吃(chī)午饭省去了买菜、做饭的麻烦，价格也很实惠，相当方便。

在城市更新领域，老旧小区的(de)改造升级必然是重中之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，老旧小区要更新改造燃气在内的老化管线管道(guǎndào)，整治楼栋(lóudòng)内安全隐患，支持加装电梯，完善配套基础设施和公共服务(gōnggòngfúwù)设施，加强改造质量(zhìliàng)安全监管，结合改造完善长效管理机制。蓓蕾社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际时尚(shíshàng)街区生根千年古寺旁

从曾经交通阻塞、死气沉沉的(de)旧城区(jiùchéngqū)，到如今全国闻名(wénmíng)的奢侈品潮牌聚集区，成都太古里仅用了短短数年时间，就完成了令人惊叹的蜕变。

今年是成都(chéngdū)太古(tàigǔ)里开业10周年，回首十多年前，这里还是一片陈旧景象。太古里所在区域原为历史(lìshǐ)文化街区，有广东会馆、欣庐、马家巷禅院(chányuàn)等历史建筑。在城市更新过程中，经过专业设计，这里保留了旧有建筑，并融入(róngrù)川西建筑中特有的元素，建设成为独栋式商业街区。独特(dútè)的建筑风格与丰富的商业业态相结合，为消费者带来了全新的购物体验。

多年来，不断有新的(de)知名品牌入驻成都太古里。卡地亚在(zài)全国唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌不仅引入了(le)全球创新概念，打造了多元化的全新零售体验，也持续(chíxù)推动西南地区奢侈品零售及生活方式体验的升级(shēngjí)。

值得注意的是(shì)，时尚街区太古里与(yǔ)成都千年古寺大慈寺相临，后者曾是唐朝玄奘法师(xuánzàngfǎshī)受戒的地方。在城市更新过程中，当代潮流与历史文化实现了相得益彰。

在(zài)蓓蕾社区也能看到文化的传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜酒吧曾是一代诗人、艺术家聚集地，翟永明、何多苓、刘家(liújiā)琨等(děng)文化名人常聚于(yú)此。在街区更新中，蓓蕾社区内的一栋街道办办公楼被改造成了咖啡馆(kāfēiguǎn)，引入白夜品牌，成为“白夜花神诗空间”。此举引来(yǐnlái)了很多文创摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧，如今这个咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区(qū)的华丽转身，不仅提升了(le)城市的商业活力(huólì)，也为城市形象增添了新的魅力。接下来，很多老旧街区或将迎来新的面貌。《关于持续推进城市更新行动(xíngdòng)的意见》中提到，街区要推动(tuīdòng)功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造活力街区，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善(wánshàn)配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新等。

另外，文件中还提到，要建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。近年来我们也(yě)能看到，在很多城市更新(chéngshìgēngxīn)项目中，也有大量历史文化元素(yuánsù)得以保留(bǎoliú)和传承。

多部门联动作战更需(xū)重视

玉林(yùlín)东路城市更新案例，进入了今年3月由住房和城乡建设部发布的《城市更新典型案例（第二批）》。记者在玉林东路看到，车行道经过(jīngguò)改造宽度缩减，人行道则拓宽，为临街商户提供了更多的外摆空间。行人(xíngrén)穿梭街道之时(shí)，从容地在商户和露营椅之间游走，丝毫不会感到拥挤，坐谈的客人们反而成为了这条街道的一道(yīdào)风景。

这样一个看似简单的规划(guīhuà)，却涉及到(dào)园林、交通、城管等多个部门，需要多部门联合(liánhé)作战。四川省建筑设计研究院(yánjiūyuàn)城市更新中心主任刘天庆(tiānqìng)参与了玉林东路的规划设计，他告诉记者，多部门联合行动对于城市更新设计的落实至关重要。在情况复杂的老旧社区里，需要不同部门来联合解决城市更新的问题。

此前，有城市更新企业相关负责人曾向记者提到，一些老旧小区(xiǎoqū)面临(miànlín)停车位不足的问题，但小区门口的绿化带很丰富，设计师建议将绿化带缩减以增加(zēngjiā)停车位。然而，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案最终未能实现，为老旧小区改造(gǎizào)留下了遗憾。

实际上，城市更新(xīn)中多部门联动的重要性已经受到了高度重视(gāodùzhòngshì)。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，城市党委和政府要切实履行责任，构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局(géjú)，加强政策统筹，强化(qiánghuà)资金等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。相信在未来(wèilái)，在有更多部门协同之下，城市更新领域将会(jiānghuì)探索出更多新的改造模式。